Aankoopmakelaar

Heeft u bij het zoeken van een huis een aankoopmakelaar nodig dan bent u bij Schuerhoff aan het juiste adres. Ons werkgebied ligt tussen Hoorn en Uithoorn. Ook in Purmerend, Monnickendam, Edam, Zaanstad en Amsterdam staan wij als aankoopmakelaar tot uw beschikking. Ook voor gerichte aankopen elders in Nederland kunt u ons als aankoopmakelaar inschakelen.

Wat doet Schuerhoff als aankoopmakelaar voor u? In de eerste plaats zoeken wij samen met de klant naar een geschikt huis. Waar we dan vooral opletten zijn o.a. gewenste aantal slaapkamers, grootte van de tuin, locatie ten opzichte van bijvoorbeeld winkels, scholen, openbaar vervoer, enz. Ook minder voor de hand liggende zaken worden door Schuerhoff onderzocht. Denk daarbij aan het bestemmingsplan, erfdienstbaarheden, zakelijke en/of persoonlijke rechten die aan het pand kleven.

Uit een bestemmingsplan kun je opmaken of op een braakliggend terrein woningen of een tankstation gepland is. Dit maakt nogal verschil en heeft invloed op de waarde van de woning. De aankoopmakelaar zal ook letten of in het pand gewoond mag worden. Dit geldt zeker voor voormalige winkels die nu al dan niet clandestien bewoond worden. Een ander voorbeeld is een ruimte boven de winkel, mag deze bewoond worden of niet. Is de hoogte wel voldoende en niet in strijd met het bouwbesluit.

Een erfdienstbaarheid is vaak een recht van voetpad om over de grond van een ander te komen en te gaan van en naar de openbare weg. Dit recht kan zijn gevestigd en vastgelegd in een notariële acte, maar kan evenzeer zijn ontstaan door verjaring. In dat geval staat er dus niets geregistreerd maar is er wel een zakelijk recht. Een zakelijk recht houdt in dat bij verkoop van de woning dit recht meegaat naar de volgende eigenaar. Het komt ook voor dat een eigenaar toestemming van zijn buurman krijgt om over diens erf naar de achtertuin te gaan. De aankoopmakelaar zal dan onderzoeken of dit een persoonlijk recht betreft, dat bij verkoop vervalt en niet automatisch overgaat naar de nieuwe eigenaar. Hij zal dan proberen dit recht ook voor de nieuwe eigenaar te doen gelden, in de wetenschap dat een persoonlijk recht elk moment kan worden ingetrokken.

Nadere gegevens over de Aankoopmakelaar vindt u op de site www.schuerhoff.nl