Hypotheek

De meeste mensen die een eigen woning willen kopen zullen een hypotheek nodig hebben. Ook als men wel eigen middelen heeft is het raadzaam zoveel mogelijk met een hypotheek te financieren. Immers zolang de rente van de hypotheek in box 1 valt heeft u een fiscale aftrekpost. Een hypotheek betekent dat een zakelijk zekerheidsrecht wordt gevestigd op het huis dat u in onderpand heeft. U geeft een recht van hypotheek aan de bank. De eigenaar geeft dus hypotheek, hij is de hypotheekgever. De bank neemt de hypotheek aan en is hypotheeknemer. In de dagelijkse spreektaal worden deze termen door elkaar gehaald.

Een hypothecaire lening voor een eigen woning wordt meestal voor een periode van 30 jaar afgesloten, maar korter of langer mag ook. Er zijn genoeg landen waar 20 jaar gebruikelijk is. In ons land heeft deze periode ook een fiscale benadering, immers de rente is maximaal 30 jaar aftrekbaar. Blijft de hypotheek langer doorlopen dan is de rente niet meer aftrekbaar. Gaat men echter verhuizen naar een grotere, lees duurdere woning, dan gaat voor het verhoogde deel van de hypotheek een nieuwe periode van 30 jaar in.

Hypotheken die begin 2001 al liepen vallen onder de overgangsregel, d.w.z. de periode van 30 jaar wordt geacht te zijn begonnen op 1 januari 2001.

Nadere gegevens over hypotheken vindt u op de site www.schuerhoff.nl