Taxateur winkels Amsterdam

De ene winkelruimte is de andere niet. Een taxateur van winkels in Amsterdam en wijde omgeving zal rekening houden met een groot aantal factoren. Deze zijn zowel van logistieke als bouwkundige aard. Ligging en bereikbaarheid zijn vanzelfsprekend erg belangrijk. Ligt een winkel solo of in een winkelcentrum. Het laat zich raden dat een winkelcentrum van bijvoorbeeld 30 winkels en twee supermarkten meer aanloop heeft dan een winkel op de hoek van de straat. Toch is locatie in zo’n winkelcentrum ook belangrijk. Er zijn nu eenmaal looproutes in de richting van een super waar een winkelruimte de meeste huur genereert, veel meer dan een winkel om de hoek en uit de loop.

De taxateur van winkels zal behalve de locatie ook de oppervlakte en de inrichting in de taxatie meenemen. Heel belangrijk is de frontbreedte, meestal bestaande uit glas. Als er een bovenwoning is wordt de winkelpui helaas een stuk smaller door het trappenhuis. Ook de diepte is van belang. Een diepte van 30 m met een breedte van 4 à 5 meter is toch een stuk minder interessant dan een frontbreedte van 10 m en een diepte van 15 m terwijl de oppervlakte hetzelfde is.

De inrichting en uitrusting van winkels zijn ook van belang, maar niet altijd in dezelfde mate. Denk daarbij aan een warmtegordijn bij de ingang, een draaideur of schuifdeur, de kwaliteit van vloer en wanden, systeemplafond, energie-arme verlichting, sanitaire voorziening en pantry, brandblusmiddelen, voldoende electra-groepen, enz. Van belang is hierbij de ouderdom en de funtionaliteit. Rekening houdend met het gegeven dat elke 10 jaar de hele inrichting wordt veranderd en gemoderniseerd, zal duidelijk zijn dat een inrichting van 8 a 10 jaar niet veel waard is.

Vaak worden winkels casco verhuurd, d.w.z. de winkelier trekt alles er uit en zet in z’n eigen huisstijl de nieuwe inrichting er in. In zulke gevallen heeft zelfs een nieuwe inrichting die niet in de formule past voor de nieuwe winkelier geen waarde.

Als taxateur winkels kunt u Schuerhoff Makelaardij inschakelen, een gecertificeerde makelaar, te bereiken via de site: www.schuerhoff.nl