Woning verhuren Purmerend

Aan het verhuren van een woning zitten nog al wat voetangels en klemmen. Als eigenaar bent u vrij uw woning te verhuren (woning verhuren Purmerend). Er is één restrictie namelijk dat in uw hypotheekakte een bepaling kan zijn opgenomen dat de woning alleen voor eigen gebruik bestemd is. Officieel mag u dus niet verhuren tenzij de bank toestemming geeft. Dit heeft te maken met het feit dat bij het stoppen van de betaling van de hypotheektermijnen de hypotheekbank (hypotheeknemer) de juridische bevoegdheid heeft de woning leeg te verkopen. Omdat een huurder beschermd is is het lastiger hem bij verkoop er uit te zetten. Als het de huurder bekend is dat u als eigenaar uw woning verhuurt zonder dat u toestemming van de bank heeft zal hij geen recht op schade hebben als hij voortijdig het pand moet verlaten. Als de woning wordt geveild (executieveiling) kan de koper met een afschrift van de akte (grosse) de huurder uit het pand zetten, zonodig via een deurwaarder. Het verhuren van een woning in Purmerend, in de vrije sector, gaat vaak via een makelaar. Overigens zijn de meeste huurwoningen in de sociale sector in bezit van diverse woning corporaties.

Woning tijdelijk verhuren

In veel gevallen zal de woning slechts tijdelijk worden verhuurd.. Vaak is het volstrekt duidelijk dat sprake is van een korte huurperiode. Bijvoorbeeld bij expats die voor hun werk in Nederland woonruimte zoeken. Ook komt het voor dat men wacht op oplevering van een andere woning en tijdelijk onderdakt zoekt. Als de huurder na verstrijken van de huurperiode in de woning blijft en weigert te vertrekken dan heeft de eigenaar weinig of geen mogelijkheden de huurder eruit te krijgen. Er zijn slechts een paar wettelijke mogelijkheden waarbij huurder gehouden is de woning te verlaten, bijvoorbeeld als de eigenaar tijdelijk in het buitenland zit en na afloop weer zijn woning wil betrekken. Dit moet wel in de huurovereenkomst worden vermeld.

In Purmerend zelf woning verhuren of via de makelaar

Het is beslist aan te bevelen de verhuur over te laten aan een makelaar. Uit het bovenstaande blijkt dat een woning verhuren geen sinecure is. Schuerhoff makelaardij heeft ervaring met de verhuur van woningen in Purmerend en omgeving. Het werk zal bestaan uit het zoeken van een geschikte huurder, het opstellen van een huurovereenkomst, technisch en financieel beheer en dienen als vraagbaak voor de huurder en de verhuurder.

Voor nadere informatie inzake het verhuren van uw woning in Purmerend e.o. kunt u contact opnemen met Schuerhoff Makelaardij www.schuerhoff.nl